劲爆消息,敔山湾五年不推地,这是在憋大招,三幅地块吹响号角,大利好~~~

大澄网 发布时间:2018-7-11 12:22 阅读量:327 |来源:510房产网


2018年澳门赌博网址城区重点地块土拍,从城南70号地块到城东63号地块,再到城西41号地块,土拍节奏稳扎稳打,不追随外地的大开大合,依照稳定发展的方向前进,楼面价也是调控合理,居者有其屋,在澳门赌博网址绝不是一句空话。


那距五月的41号地块成功拍出已经过了一个多月,就在土拍市场归于平静之际,小编听说敔山湾有三块宝地整装待拍,这可是不得了的大事!

    

要知道敔山湾目前是如日中天,发展和房价都处在上升期,而距离它上次拍地还是2013年,那时土拍楼面价还在3000以下,蓄势五年,不得不让人期待~


地块指标详情

(具体指标以国土局挂牌文件出具为准)



(地块区位图)


三块地各有特色,我们逐一来看~


敔山湾10号地块所在位置

(地块航拍图)

    

敔山湾10号地块位于恒大翡翠华庭北侧,敔山路南侧,长山大道西侧。占地面积并不大,只有53.45亩,地块规整易开发,用“小而精”来形容再合适不过~


敔山湾33号(1)(2)地块所在位置

(地块航拍图)

   

敔山湾33号地块由(1)(2)两块组成,位于中南樾府东侧,敔山路南侧,迎瑞路北侧。其中(1)地块占地132亩,(2)地块占地72亩


下面来看看日新月异的敔山湾配套情况~


敔山湾配套

商业上,2017年7月份开业的美嘉城是敔山湾区域的商业综合体,涵盖了大型超市、特色街区、儿童天地、休闲娱乐、社区服务等完整配套。

(美嘉城航拍图)

   

生活上,占地面积约210亩,包括门急诊区、医疗技术区、手术区、病区、后勤保障区和宿舍等功能区域的澳门赌博网址市医疗中心已正式投入使用。

(市医疗中心鸟瞰航拍图)

    

教育上,敔山湾实验学校自全面招生开始,所取得喜人成绩相信各位都看在眼里,完全称得上是优质学区~

(敔山湾实验学校航拍图 摄于2018.01)


交通上,芙蓉大道快速化改造(预计2019年下半年完工)正在如火如荼进行中,改造完成后将构筑起联动全城的立体交通网络。届时,敔山湾和澳门赌博网址城各板块将连成一片,更加便捷。


可以说如今的敔山湾是咱们澳门赌博网址耀眼的一颗新星,它发展的第一个十年,无疑是十分成功的;而如今的10号地块、33号地块,小编觉得它们就是敔山湾第二个十年的“试金石”,两块地能拍出什么样的价格对敔山湾的发展有着至关重要的作用,下面就来看看它们的爆点”在哪~


地价节节攀升土地价值进一步凸显

(地块规划区位图)


先从澳门赌博网址历年楼面价格来看,2012年平均楼面地价为3020元/㎡,2013年与2014年分别为2450元/㎡2800元/㎡,经过两年空档期调整,2017年达到5000元/㎡,2018年上半年最高楼面价达到了7812元/㎡,即便是这样的价格,澳门赌博网址周边城市张家港、常熟相比,仍然处于低位。


而且从2018年土拍来看,几次拍地都吸引了众多品牌房企的参与,这其中包括旭辉、碧桂园、中梁、保利、恒大、华润、金茂等实力房企,因此预计未来土地市场会延续回暖态势,量价继续走高。


周边新房紧缺供应地块入市填补空白

(敔山湾各盘分布图)

    

敔山湾片区由于长达5年没有拍地,而早年的大部分楼盘已全面售罄,余下新盘屈指可数,下面来看看片区部分二手房和新房情况~

(敔山湾片区二手房行情


(敔山湾片区新房情况)

    

从数据上来看,敔山湾片区已经热了起来,二手房逐步迈入万元,新房是屈指可数,这作为目前咱们澳门赌博网址的置业热点来说,显然急需新鲜血液入市,那无疑10号地块和33号地块正是这剂“良药”。

    

总的来说,敔山湾10号地块和33号地块不论是从周边各项配套资源,还是自身的地段来看,都是不可多的好地,相信凭借目前敔山湾发展的速度,以及人口红利的加持,未来待其投入开发,定能为敔山湾片区注入新的活力。

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